O ano novo chegou e com ele aquele desejo de mudar de vida, traçar planos e cumprir objetivos. Para muita gente, o sonho de casa própria ainda está no topo da lista de realizações que 2024 poderá concretizar. Mas não adianta sonhar sem tomar algumas atitudes. O COO da Incorporadora Kacts Hub, Rafael Matheus, fez uma análise do mercado e das condições para o financiamento de imóveis este ano e dá a boa notícia: o cenário é favorável.
“A expectativa é de estabilidade econômica e juros controlados. Além disso, mudanças nas políticas governamentais vêm favorecendo o mercado imobiliário, tornando o ano propício para a compra de imóveis. A volta do programa “Minha Casa, Minha Vida” tem estimulado a compra. Portanto, é preciso aproveitar a oportunidade e concretizar o sonho de residir no seu próprio lar”, aconselhou.
Aproveitando esse cenário favorável, ele preparou algumas dicas para quem não quer deixar essa chance passar. Confira:
1 – Planejamento é o primeiro passo
A primeira atitude para quem deseja comprar a casa própria deve ser o planejamento e análise de sua situação financeira para avaliar a capacidade de pagamento. Considerar o valor necessário para entrada e entender o perfil de crédito são passos fundamentais, além de estabelecer metas claras e criar um orçamento realista. É importante, ainda, definir as necessidades da futura residência para direcionar a busca de forma mais eficaz.
2 – Economize e tenha disciplina
Cortar gastos desnecessários, criar um fundo de emergência e investir de forma estratégica, podem acelerar esse processo. O tempo de economia dependerá da capacidade de poupança mensal e do valor do imóvel desejado.
3 – Boas condições de financiamento fazem a diferença
Buscar o melhor financiamento envolve comparar taxas de juros, prazos e condições oferecidas por diferentes bancos. Empresas, como a Incorporadora Kactus Hub, que tem quase 15 anos de experiência, podem oferecer assessoria na busca do melhor financiamento, auxiliando na comparação de propostas, na análise de documentação e no entendimento das condições contratuais. Essa parceria pode agilizar o processo e garantir mais transparência.
4 – Busque profissionais especializados
Consultar um profissional especializado é crucial para obter orientações precisas. Esse profissional deve ter conhecimento do mercado imobiliário e compreender as dores e necessidades do cliente para orientá-lo da melhor forma possível.
5 – Procure empresas idôneas e de credibilidade no mercado
Procurar empresas idôneas garante transparência e segurança na transação. Avaliar a reputação, sua experiência no mercado e os feedbacks de clientes anteriores são fundamentais no processo de aquisição do imóvel. A Kactus Hub possui uma certificação de selo de qualidade PBQP-H e ISO 9001 no nível A. Em 2023, por exemplo, a incorporadora conseguiu retomar e concluir a construção de uma casa em um condomínio, em Natal, depois que o proprietário recebeu o imóvel com apenas 19% da obra concluída e muitos prejuízos financeiros. A empresa ajudou na aprovação de um financiamento junto à Caixa Econômica Federal, dentro do orçamento do cliente, que se mudou no fim do ano.
6 – Condomínios com estoque de imóveis podem ser mais vantajosos
A vantagem está na disponibilidade imediata e em condições especiais. Em Parnamirim, por exemplo, o Condomínio Jardine, de casas duplex, oferece entrada completamente facilitada, em prestações, e já podendo morar naquilo que é seu.
7 – Depois de comprar o imóvel, evite o endividamento
Por meio da disciplina relacionada aos gastos mensais, um financiamento de um imóvel não pode comprometer mais que 30% da renda familiar. Além disso, é importante manter uma reserva financeira para imprevistos e evitar contrair outras dívidas durante o pagamento da casa ou apartamento.
Quem é Rafael Matheus?
Natalense de 32 anos, Rafael Matheus é engenheiro civil. Sua trajetória começou há quase 10 anos, quando trabalhou na construção da Arena das Dunas, em Natal. Não demorou muito e Rafael Matheus já dava mais um passo importante na carreira ao começar a trabalhar para fundos de investimentos internacionais. A partir daí, acumulou experiência em diversos setores, como financeiro, comercial e recursos humanos. Em 2020, com o investidor inglês Darius Alamouti, fundou a Incorporadora Kactus Hub, focada em transformar moradias em lugares para se viver. A empresa vem se destacando, bem como o executivo Rafael Matheus, pela forma arrojada de empreender e pela atenção ao movimento constante do mercado imobiliário local, nacional e internacional.
